Prodaja Остало (земљишта), Mont-Saint-Michel, Quebec, Kanada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Prodaja - Cod. 37669

• Tipologija: Остало (земљишта)
• Oblast: 388000 m²
• Sobe: 0
• Sprat: 0
• Datum objavljivanja oglasa: 08/01/2019

брокер се уздржава!

Земљиште од 94,45 хектара налази се у Монт-Ст-Мицхелу у регији Лаурентианс 30 минута од Монт-Лауриер.

У близини пројекта Виндиго (инвестиција од 200 милиона долара у региону)

Опис:
ДОМАИНЕ ДЕС ПИНС у шуми Монт-Саинт-Мицхел (борова шума) или земљиште за продају (зонирано)

Делови парцела 40 и 41 опсега 1 Градови шљунак, Лабелле Енролмент Дивисион Општина Монт-Саинт-Мицхел, Куебец Површина: 94,45 хектара или 38,850 хектара (388,000 квадратних метара или 4,181,000 квадратних метара)

Покривен је плантажом од око 15.000 црвених борова (након селективног сечења).

3/4 засађено око 1970 (у 2012 око 40-45 инча или 102 до 114цм у опсегу) и 1/4 око 1980 (30-35 инча или 76 до 89цм).

Цена је око 50 долара. дрво, од фирме БОИС К.М.С., Ред Ривер. Према шумарском инжењеру који је израдио план управљања, г. Сеурон, око четири стабла могло би се користити за стубове (око 250 долара је платио Хидро Куебец прије неколико година). Процену је урадио КМС Ред Ривер. Шумарски инжењер који је сачинио план управљања за моју плантажу и који је имао уговор о селективном резању (г. Сеурон), прије десетак година, рекао ми је да је било једно дрво од 4 који би могао послужити као телефонски стуб. Отприлике четвртина плантаже црвеног бора би у просеку имала 38 инча у пречнику и 3/4 око 43 инча у 2014. Ускоро ћу се вратити на веће узорковање. Мора се мерити од 6 стопа од земље. Што се тиче висине, ја то још не знам, али ће доћи. Речено ми је да ће бити најмање 20.000 црвених борова. Нешто унапред 25.000. Ту је и журка јеле и смреке - неколико хиљада 30-40 година. Међутим, ово је сумарна процена која није научна. Површина је 94,45 хектара у близини села Монт-Саинт-Мицхел. Ова земља је зонирана бела и ја такође продајем земљиште. Прави рајски домен. Тражена цена је $ 195,000. Сви трошкови везани за куповину ће бити плаћени од стране купца, укључујући и нови преглед ако је потребно.

Напомена: Чупави подови од црвеног бора са лепом патином све популарнији. Продаје око $ 1.50 и више квадратних метара (види гоогле).

Могућности слања.

Очигледно је да су све ове процјене приближне, иако су их направиле професионалне фирме.

 

Остатак се може користити за изградњу дрвених кућица. Ту је и плантажа неколико хиљада смрека и јеле у истом добу. Мрежа неколико стаза. Има 2 базена (1500 до 3000 квадратних метара)

Није зонирана пољопривредна, можда продана на парцелама за стамбену изградњу, идеално еколошка кућа са поштовањем за плантажу. Ек ецохамеау (интересантна могућност проширења села које би могло да добије позив уласком у Међународну асоцијацију еко-села (види интернет). Дајте преко 5 улица села од којих су две асфалтиране.

ГЕОГРАФСКА СИТУАЦИЈА Село које се налази на популарној оси Тремблант-Баскатонг, 150 миља од Монтреала, отприлике 2,5 сата на узвишеном аутороуту Лаурентидес, 15. Становништво: 650 становника. 20 миља (39 км) од Монт-Лауриер (12.000 становника) ½ миље од Лац шљунка, одмаралишта и мјеста за риболов (1000 посјетитеља у љетним мјесецима) ¼ миље од ријеке Лиевре и њених Цедар Рапидса (могуће рафтинг и кајак) Незагађена река, дивљина и нетакнута али са свим услугама у близини.

Многе могућности: Дом здравља (мирна шума), камповање, стазе, мултикултура, комерцијални стакленици, расадници, разне врсте узгоја, укључујући дивљач, мали зоолошки врт, пансиони за коње, вјетротурбине, инфраструктура везана за ваздушни саобраћај, итд. Види Руралну зону РУ-03. Можда бих био заинтересован за повезивање са еколошким развојем.

Цена која се наплаћује за 2008. годину: 250.000 $ канадских за ову област или 0.40 долара испод квадратног метра. Укратко, земља би вриједила у својој пуној вриједности 0,40 под к 4, 180 000 квадратних стопа (94,45 хектара) = $ 1 672 000 конзерви. , а шума око 900.000 долара. Укупно = преко 2 милиона 500 хиљада канадских долара.

Све за продају по сниженој цени од 175.000 канадских долара / (око 115.000 € ЕУРО по важећем курсу) €

За информације: Алаин Раби 4 Плаце де л'Еглисе Саинт-Јеан-Порт-Јоли (Куебец) Г0Р3Г0, 418-598-9318

Цена: 175,000 $ ЦНД / (око 115,000 € ЕУРО по важећем курсу) (снижена цена!)